Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Das derzeit geltende, nach Auffassung des BFH verfassungswidrige Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht, sieht f�r �bertragungen von Produktivverm�gen Verg�nstigungen gegen�ber Privatverm�gen vor. Ziel des Gesetzgebers war es, substanzbedrohende Steuerbelastungen, welche die Fortf�hrung eines Betriebs gef�hrden k�nnten, zu verhindern. Diese Besserstellung von Betrieben er�ffnet genug Spielraum f�r steuergestaltende Ma�nahmen, um beispielsweise zun�chst nicht begï¿ ...
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Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Das derzeit geltende, nach Auffassung des BFH verfassungswidrige Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht, sieht f�r �bertragungen von Produktivverm�gen Verg�nstigungen gegen�ber Privatverm�gen vor. Ziel des Gesetzgebers war es, substanzbedrohende Steuerbelastungen, welche die Fortf�hrung eines Betriebs gef�hrden k�nnten, zu verhindern. Diese Besserstellung von Betrieben er�ffnet genug Spielraum f�r steuergestaltende Ma�nahmen, um beispielsweise zun�chst nicht beg�nstigtes Privatverm�gen in beg�nstigtes Betriebsverm�gen umzuwandeln. Zielsetzung und Aufgabe dieser Arbeit ist es, einschl�gige Regelung darzustellen und Steuergestaltungsm�glichkeiten f�r die �bertragung von privatem Immobilienverm�gen zu analysieren. F�r die Untersuchung dieser Fragestellung werden zun�chst die Grundlagen der Erbschaft- und Schenkungsteuer, sowie die Bewertung und Behandlung von Immobilien im Privat- und im Betriebsverm�gen getrennt untersucht und anhand eines konkreten Grundmodells er�rtert. Dabei werden sowohl die Erbschaft- und Schenkungsteuer, die laufende Ertragsbesteuerung als auch die Besteuerung einer simulierten Ver�u�erung der Immobilie dargestellt. Der Verkauf des Objekts wird f�nf Jahre nach der �bertragung f�r die hier gezeigten Beispiele angenommen, um die Voraussetzungen der Verg�nstigungen f�r Betriebsverm�gen zu erf�llen und um Vergleichbarkeit der Alternativen zu gew�hrleisten. Auf den gewonnenen Ergebnissen aufbauend wird anschlie�end eine umfassende Vorteilhaftigkeitsanalyse dar�ber Aufschluss geben, ob und ggf. wann sich eine derartige Steuergestaltungsma�nahme positiv auswirkt. Die vorgestellte Steuergestaltung wird auf ein Grundmodell und f�nf Abwandlungen angewendet. Ziel ist es, auch f�r ver�nderte Sachverhalte Aussagen zur Vorteilhaftigkeit treffen zu k�nnen. Hierzu notwendige Annahmen werden formuliert und Voraussetzungen geschaffen, die insgesamt zu einem m�glichst realit�tsnahen Gesamtergebnis f�hren sollen. F�r den vorgestellt
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